分期中的房子怎么过户

2023-01-02 云知道

如今房地产市场一片看好，早期房产投资的人都渐渐想要出手房屋了，在现实生活中，需要涉及到房子过户的情况有很多，比如分期中的房子怎么过户，下面编辑将为大家来解答这一问题。
一、分期中的房子怎么过户
分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期；通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；三方一起见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定时间进交易中心，买房支付其他所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证。

二、房屋买卖过户注意事项
1、过户之后，房产就是登记在买方名下，但领取房产证还使需要等一些时间的。这段时间按照不同办理机关，时间也不一样，通常在7个工作日左右。有的房屋需要前往市建委办理土地证，则所有的办证时间需要40天左右。

2、若是买卖双方的当事人不可以到场办理房产过户手续，法律规定能够委托他人代为办理，卖方委托他人办理一定要提供经过公证机关公证的委托书，买方能够手写一份委托书，写清楚委托权限和时间，可以不办理公证手续。

3、在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方一定要高度警惕，需要马上向发证机关问清楚情况。

【分期中的房子怎么过户】

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