现在很多在外面打拼多年后,那么有了一些积蓄后就有着去投资置业的想法,可以说买一个写字楼是很多想法,那么在购买前一定要了解清楚 。下面编辑就来给大家介绍一下写字楼税费怎么算 。
![写字楼税费怎么算](http://pic.yunnanlong.com/230102/132G15917-0.jpg)
【写字楼税费怎么算】写字楼税费怎么算
如果是一手的只需要缴纳3%的契税,二手的需要缴纳契费如下,契税:商业需要缴纳总价*3%,增值税:写字楼为8% 。营业税要缴纳总价与购置成本差价的5.6%,所得税为总价与购置成本和合理费用差价的20% 。
![写字楼税费怎么算](http://pic.yunnanlong.com/230102/132G13332-1.jpg)
挑选写字楼的时候一定要注意哪些因素
1、看地头
其实大多数的人买写字楼都是了为了投资,所以大家在选择时,有一个同样的观念就是地段,一般来说像核心区域的写字楼更加受人们关注,也是能够吸引企业入驻 。
2、选面积
对于一些中小投资者,所需的面积差不多是在80到120平方左右,相对来说资金不会高,而且这种租客也是更加的稳定,更容易出手 。
![写字楼税费怎么算](http://pic.yunnanlong.com/230102/132G1O94-2.jpg)
3、装修硬件
正常情况下,还需要去留意一下附带的装修、楼层方面是不是很舒适,管理费在10元每平方米以下最好,硬件设施要配套好 。
4、产权要清晰
如果买的是期楼,先要打听清楚它有没有预售证,最好可以看一下原件,如果是现楼,就需要规划一下它验收和质量验收,要求开发商这些都办好后,才能进行办理产权证 。
5、品牌度
最好要买那种入住率比较高的,还有就是知名度高的,如果有一些知名企业已经入住这种更好,还要关注一下要几年才能成交 。
![写字楼税费怎么算](http://pic.yunnanlong.com/230102/132G13943-3.jpg)
推荐阅读
- 钢筋的锚固长度怎么计算
- 墙面油漆怎么去除
- 热水器增压泵怎么安装
- 新房间气味太重怎么办
- 新竹席怎么处理才能用
- 新鲜粽叶怎么处理不容易裂
- 电脑连接不了打印机ip地址怎么办 打印机的ip地址在机身上哪里
- 新鲜玉米粒怎么保存
- excel中行与列的操作方法 excel移动整行或整列怎么办
- 新鲜银耳怎么处理去毒