收房验房需要注意哪些 _云知道

好不容易等到交房的日子，大家可要特别注意，不要因为房屋问题影响到生活品质。为了避免这个情况发生，在交房时要把握好验收环节，下面编辑就为大家介绍下收房验房注意事项。
收房验房注意事项
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况
业主在收验房屋时带锤子和粉笔、卷尺等工具，检验墙面是否存在开裂或空鼓等情况。用锤子敲击墙面，若墙面存在空响，用粉笔给圈起来标注一下，通知开发商来处理。尤其是卫生间和厨房，后期需贴瓷砖，若墙面存在空鼓，时间久了瓷砖会脱落的。

2、查看门窗质量
门窗的质量很关键，开关门窗试试看是否顺畅、进户门有无存在倾斜等。若进户门离地面高度低于5公分，要找开发商及时处理。否则后期贴完地砖后，入户门关闭开启就不顺畅了。
3、测量房屋实际面积
用卷尺测量房屋的面积，看看是否与合同上面积相符合，若存在差异，且超过了允许范围外，登记下来要找开发商来解决，正常是采用多退少补的方法。

4、查看下水道是否通畅
验房时带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。若房子开始装修了才发现下水道不畅的话，将非常麻烦。水桶内装满水，然后往下水道倒水，看下水是否顺畅。若不顺畅，及时请开发商处理，这种情况很有可能房屋在修建过程中，工人不慎将水泥浆弄到管道导致堵塞。
5、防水验收
厨、卫生间的防水是非常重要的。若防水出问题的话，将会给自己和楼下邻居带很大的影响。需要蓄水2-3cm，若闭水24小时内检查下是否有渗漏。若是顶楼的话，防水检验更要注意，以免错过维修时间，开发商推诿扯皮。