物业法对水管漏水规定有哪些 _云知道

房屋漏水的非常常见的事情，但是房屋一旦漏水的话会牵扯到几个家庭和物业，所以因漏水引起的邻居和物业之间的纠纷也不再是什么新鲜事了，那么物业法对水管漏水规定有哪些呢?今天西欧阿宝就来个大家简单介绍一下吧。

物业法对水管漏水规定有哪些
【物业法对水管漏水规定有哪些】1、如果房屋在保质期以内，那么漏水属于质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。2、对于因水管漏水发生纠纷的，物业必须出面查找原因，然后进行请专业人士进行鉴定，查处漏水原因和责任判断。3、如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责。

房屋漏水纠纷该怎么解决
1、首先找到漏水的原因，然后再来找到负责人，要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修，物业可以使用公共维修金来处理，要不是公共区域的话要看是什么原因引起的，然后再协商处理。
2、如果房屋还在质量保修期内的话，要不是认为原因损坏的，那么开发商就要进行维修，通常防防水的保质期是5年，管道和电线设备是两年。
3、要是已经超过年限的话，看漏水的原因，如果是防水层老化导致的那么就要业主自己维修，对于公共区域物业必须负责维修。