上海公司名义买房条件是什么

【上海公司名义买房条件是什么】上海限购政策很严格,为了避免购房者等以公司名义买房逃避限购,上海出台了公司买房的政策规定,只有符合相关政策要求的才可以公司名义买房,那么上海以公司名义买房的条件是什么呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。

上海公司名义买房条件是什么


1、 想要在上海以公司名义购买商品房,那么根据相关政策规定,公司名下的员工不得小于10人,并且企业依法缴纳满5年的社保、公积金;除此之外企业还需满足成立5年,依法累计缴纳税费不低于100万元的条件 。如果企业累计缴纳的税费不低于500万元,那么在购买商品房时,可不受员工数量和公司成立年限要求的限制 。
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2、 以公司名义买房有利有弊,虽然以公司名义买房能够不受限购政策的影响 。但是以公司名义买房的税费会比较多,成本比较高;比如说公司买房契税为3%,公司名下方法每年需缴纳房产税;公司房子再次交易需缴纳土地增值税等等 。公司名下的房子出售也会受到限购政策的影响,例如上海规定企业名下的房子需满5年才能再次交易 。
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3、 如今很多城市都出台了相关的限购政策,大家购买商品房最好了解一下当地楼市调控政策是如何规定的 。如果我们是贷款买房,还需了解当地的限贷政策,银行贷款的条件、流程等相关信息 。
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