上海公司名义买房条件是什么 _云知道

【上海公司名义买房条件是什么】上海限购政策很严格，为了避免购房者等以公司名义买房逃避限购，上海出台了公司买房的政策规定，只有符合相关政策要求的才可以公司名义买房，那么上海以公司名义买房的条件是什么呢？接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、想要在上海以公司名义购买商品房，那么根据相关政策规定，公司名下的员工不得小于10人，并且企业依法缴纳满5年的社保、公积金；除此之外企业还需满足成立5年，依法累计缴纳税费不低于100万元的条件。如果企业累计缴纳的税费不低于500万元，那么在购买商品房时，可不受员工数量和公司成立年限要求的限制。

2、以公司名义买房有利有弊，虽然以公司名义买房能够不受限购政策的影响。但是以公司名义买房的税费会比较多，成本比较高;比如说公司买房契税为3%，公司名下方法每年需缴纳房产税；公司房子再次交易需缴纳土地增值税等等。公司名下的房子出售也会受到限购政策的影响，例如上海规定企业名下的房子需满5年才能再次交易。