上海新房购买资格是什么 _云知道

很多一线城市或者二线城市都有实施买房限购政策，例如上海。那你知道上海新房购买资格是什么吗？上海买房注意事项有哪些？
上海新房购买资格
1、如果是单身人士买房，则要满足的条件是要本地户口且名下没有房产。
2、如果是已婚人士，则要满足的条件是非本地户口且缴满5年以上社保或个税。
3、如果是夫妻双方是本地户口，则要满足的条件是夫妻双方和各自父母拥有的房屋数量少于2套。

上海买房注意事项有哪些
1、看房注意
在看房的时候，要了解清楚房屋的具体位置，房型，面积，交通等等问题，了解之后再和家人商量一下要不要购买的问题。商量好之后还需要考察开发商的信用和实力，可以要求开发商提供相应的营业执照或者资质证件等。

2、签合同时注意
签订合同的时候，要检查签订的合同是不是严格按照标准合同范本来制定的，。还要注意开发商应有的证书是不是全部都有，避免后期出现开发商捐款而逃的问题。另外，在签订合同的时候，要仔细阅读合同条款，是否有明确规定相关的责任权利等。如果对合同存在任何的疑问都要让开发商解释清楚，清晰明了之后再签订合同。

3、贷款时注意
贷款之前，可以去银行查一下自己的征信是否合格。确定之后再进行贷款，避免因为征信不能贷款又缴纳的定金的问题。贷款的额度尽量根据自己的实际情况来贷，避免给自己增加太多的生活负担。贷款有公积金贷款和商业贷款的模式，所以在贷款的时候，一定要选择合适自己的贷款方式，避免给自己带来太大的经济压力。