天津取消公摊面积了吗

近段时间,公摊面积这个词频繁出现在大众的视野中,很多人都在传言说国家要取消各地的公摊面积,而从实际情况来看并没有,当然也个别城市也是在执行这项政策的,那么天津取消公摊面积了吗?下面就随编辑一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解 。

天津取消公摊面积了吗


天津取消公摊面积了吗
天津没有取消公摊面积,目前只有重庆地区取消了公摊面积,一般来讲,多层住宅的公摊面积大约在10%-16%左右,而高层住宅公摊已达到17%-30%;当然不同地区的公摊面积计算方式不同,其实简单来说,它就是整个大楼的公共区域加起来,分摊到每户头上分别是多少面积 。
天津取消公摊面积了吗


公摊面积国家标准是多少?
1、7层以下住宅公摊率为7-12%
对于多层建筑来说,比方说7层及以下住宅参与公摊部分的范围包含外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等);这类住宅的公摊率为7-12% 。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%
如果楼层是在7~11楼,主要看楼盘自身的状况,不同的小高层楼盘有着不同的数值,比方说在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间 。
天津取消公摊面积了吗


3、12-33层住宅公摊率为14-24%
楼盘的层数越高,其实公摊范围越大,再加上高层住宅的楼梯高度高,电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间;所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多 。
天津取消公摊面积了吗


【天津取消公摊面积了吗】

    推荐阅读