2021广州买房条件政策是什么

广州如果想要买房子,需要了解一下当地的买房政策,还要了解一下有什么条件 。
一、广州买房条件
1、根据最新广州买房条件的公告,如果是本地居民,买房子的时候需要受到当地限购政策的影响,只能够买两套房子 。如果是已婚家庭,在限购的区域之内只能够买两套 。如果是单身或者离异的、丧偶的,只能够买一套,关于社保或者是个税是不需要提供的 。
2、但是对于外地人买房条件就会比较多,需要提供缴纳社保和个税的证明材料,时间需要达到5年,不能够出现断交的问题 。如果是补交的,也不符合买房的条件,然后才能够在广州买一套房子 。

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二、广州贷款的条件
1、买房子如果选择贷款的方式,对于首套房和二套房的贷款政策也不一样 。如果购买的是首套房,并且拥有广州市户籍,需要确定它的首套房认定标准 。因为现在认房又认贷,没有房子,也没有贷款记录,首付比例需要达到30% 。如果没有房子,但是有贷款的记录,已经结清,首套房子就是40% 。
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2、如果选择的是公积金贷款,它是认房又认贷 。首付的比例,如果是普通的住宅,贷款的首付比例在30%~70%之间 。而如果是非普通的住宅,首付需要达到70% 。
三、广州的落户政策是什么
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1、在广州,除了可以通过买房落户之外,其他的还可以通过人才落户的政策,或者通过积分入户,包括技能入户等等 。不同的入户方法,政策也是不一样的 。
2、就比如说学历入户,要是应届毕业生,同时本科学历要在40岁以下 。若是积分入户,积分要达到100分,年龄不能超过45周岁,同时还要有广东省的居住证,缴纳社保也需要达到4年 。
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