物业服务费包括哪些项目

【物业服务费包括哪些项目】现在的社区住宅,基本上都会有请物业公司来管理和服务,相应的也需要缴纳一定的费用,这就是所谓的物业服务费,而物业费分为好几个等级,不同级别的物业费不同,自然物业服务项目也是有所不同的,那么物业服务费包括哪些项目呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。

物业服务费包括哪些项目


一、物业服务费包括哪些项目
1、区域内绿化养护费;2、区域清洁卫生费;3、区域秩序维护费;4、办公用费;5、共用设施设备、共用部位日常运行、维护费;6、固定资产折旧;7、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费;8、管理服务人薪资、福利费;9、经业主同意的其它费用 。
物业服务费包括哪些项目


二、物业管理不善可以怎么解决
1、拒交物业费
虽然说拒交物业费是违法合约的行为,在法律上也是不认可的,但是物业公司先违约的话,业主是可以拒交物业费的,譬如说在因为物业公司未履行合同的服务责任、没有和业主签合同、提供的服务质量达不到合同约定标准、没有物价管理部门各项审批文件原件、擅自扩大收费范围、提高收费标准、不经业主许可自行增加收费项目等情况下都可以拒交物业费 。
物业服务费包括哪些项目


2、成立业主委员会更换物业公司
物业公司在日常管理方面不符合相关要求,也没有履行相关服务的话,业主可以向业主委员会提出投诉,在相关运作下,就可以结束与现在物业公司的合同,在相关规定下可以重新选聘新的物业公司 。
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