无产权车位有必要买吗

2023-01-05 云知道

大家都知道小区车位有产权证的和无产权证的车位，那么，无产权车位有必要买吗？买车位要注意什么？买车位的技巧有哪些？无产权车位与有产权车位有什么区别？下面跟随编辑一起看看吧。

一、无产权车位有必要买吗
无产权车位没有必要买，无产权车位一般分为公摊面积车位和人防车位两种。公摊面积车位只能用于租赁，归全体业主所有;人防车位既不归开发商，也不归全体业主所有，归国家所有，因此，无产权车位交易是由业主和开发商私下进行的，不经房管局监管，没有一定的保障性，不建议购买。

二、买车位要注意什么
1、确定自己意向购买的车位是否为公摊面积车位。
2、确定自己意向购买的车位是否连着房子一起买。
3、确定车位的性价比，租划算还是买划算。
4、尽量选择靠近电梯口的车位。
5、务必和开发商签订买卖协议条款。
6、确定协议签订的内容是产权还是租赁。
三、买车位的技巧有哪些
1、建议选择带柱子的地方，没有干扰、位置较宽敞，避免开车门影响旁边汽车。
【无产权车位有必要买吗】2、尽量不要选择驾驶室靠墙面,不利于开门。
3、建议选择车道单边车位，避免开车受干扰。
4、可以选择交叉口型的车位，适用于新手司机，倒车比较方便。

四、无产权车位与有产权车位有什么区别
1、使用年限
无产权车位：20年。
有产权车位：70年。
2、用途
无产权车位：只能租赁，行使出让使用权。
有产权车位：可以购买。
3、权利
无产权车位：通过签订协议，取得使用权，且有一定的租赁期限。
有产权车位：通过产权登记，取得使用权、继承权等。

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