每个人都梦想着有自己温馨的家，不需要多大，够住就可以 。公寓以其户型小，总价低的特点，受到很多购房者的喜爱 。那么买小公寓的利弊是什么呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
买小公寓的利弊是什么
一、 利势
1、总价便宜、功能齐全，过渡性强 。通常公寓的户型比较小，所以总价会更便宜，这意味着首付和月供也会更低 。对于经济实力一般的购房者，公寓是不错的选择，不会有太大的压力，可以作为过渡房 。此外，小公寓的功能很齐全，能够满足日常生活的需求 。
2、装修成本低，易于出租 。由于小公寓的面积比较小，因此装修的时候可以比大户型的省钱 。入住以后物业费、供暖费都是按照房屋的建筑面积来算，因此费用相对较低 。此外，小公寓周边配套设施比较齐全，人流量比较大，因此不管是用于自住还是出租都很方便 。
二、弊端
1、功能分区不合理，居住品质降低 。由于小公寓的面积比较小，加上一些户型设计不合理，因此在功能分区上没有大户型的好，有的甚至还会有功能缺失的情况，例如：阳台太小，没办法晒衣服，或者没有预留洗衣机和冰箱位置等 。如果一个楼盘小户型太多的话，那么居住的人就会更多，其居住品质也会降低 。
2、采光不充足，通风性能差 。小公寓一般都是“筒子楼”，跟酒店的格局差不多，不能做到南北通透，这样采光不充足，通风性也比较差 。特别是厨房和卫生间的光线会比较差，白天可能需要开灯 。
【买小公寓的利弊是什么】
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