重庆房屋面积按套内算吗

2023-01-06 云知道

在购买房屋的时候，不少朋友们对于房屋面积的问题比较关心，因为对房屋的面积不知道怎么计算，其实房子的面积是分为套内面积和建筑面积的,下面就来介绍下重庆房屋面积按套内算吗。
一、重庆房屋面积按套内算吗
在重庆主城区购房是按算套内面积计算的，不过，按照我国《商品房销售管理办法》第18条规定，不论以何种面积或方式计价销售，其列入计价的公摊部位和面积应在商品房买卖合同中予以明确。

二、套内面积和建筑面积的区别
1、使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全称套内建筑面积，是由下述三部分构成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

2、套内墙体面积是套内使用空间附近的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包含山墙)等共有墙，都按水平投影面积的一半算入套内墙体面积。

3、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)都是公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

【重庆房屋面积按套内算吗】

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