签了合同不履行合同怎么办 _云知道

生活中经常会雨大签合同的情况，如房屋买卖合同，且当事人双方在合同上签字后，该合同就具备了法律效力，当事人双方需按合同约定履行个人义务，那么签了合同不履行合同怎么办呢?签了购房合同可以退房吗?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、签了合同不履行合同怎么办
当事人双方签了合同后，在对方未支付报酬或价款的情况下，另一方可以要求对方立即支付报酬或价款，若另一方延迟报酬或价款的支付时间，需支付逾期利息，且在对方拒绝履行合同约定的情况，另一方可以要求履行，除非出现质量与约定不符或费用过高等损坏一方合法权益的情况。

二、签了购房合同可以退房吗
1、购房者与房地产开发商签订房屋买卖合同后，是可以申请退房的，但过程比较复杂，首先应向房地产开发商提交退房协议，并与之说明退房意愿，在双方达成一致意见后即可签订退房协议，

2、若购房者已将定金支付给房地产开发商，但双方未签订房屋买卖合同，这种情况下购房者想要退房，可以直接将退房意愿告知房地产开发商，如果是因购房者自身原因想要退房，购房者需承担相应的违约责任，如果是因开发商原因想要退房，可以追究开发商的违约责任。
3、如果购房者与房地产开发商协商后无法达成一致意见，购房者可以向当地法院申请解除房屋买卖合同，且在退房成功的情况下，购房者与房地产开发商还需到当地国土局办理相关手续。