面对高昂的房价,大部分的购房者是不具备一次性支付所有房款的能力的,因此就会选择向银行申请贷款来购买房子,申请贷款的购房者只需要支付一定比例的首付款就能购买房子,实现提前住上自己房子的梦想,那么240万的房子首付多少呢?下面就随专家一起来了解看看吧 。
【240万的房子首付多少】一、240万的房子首付多少
240万的房子首付一般在60-144万之间,具体多少要看购买的房屋套数和申请的贷款形式,譬如说购买首套房,公积金的首付款比例为25%,即60万,商业贷款首付款比例为30%,即72万,而购买二套房,其公积金、商业贷款的首付款比例要高不少 。
二、240万的房子贷款额度和月供是多少
1、贷款额度
240万的房子可以贷款72-168万左右,其中公积金贷款的最高额度为80万,此外是按照首付款比例来计算的,譬如说首套房的商业贷款首付比例在30%以上,那么最高就可以贷款70%的房款,也就是168万,而二套房的商业贷款首付比例在60%以上,那最高可贷款96万,而非平台住宅贷款的首付比例在70%以上,最多只能贷款72万 。
2、月供
240万的房子贷款的月供是不固定的,会受到房屋贷款额度、还款方式、银行利率、贷款年限等影响,以商业贷款96万、利率4.9%、30年的等额本息还款方式来看,月供要5094.97元,等额本金还款的话,第一次月供为6586.66元,之后逐月递减,若是只贷款20年的话,月供就会高上不少 。
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