商品房税费怎么算

【商品房税费怎么算】通常人们在购买商品房时都需要缴纳相应的税费,这些税费是根据业主所购买的房屋面积及价格来计算的,那么商品房税费怎么算呢?今天编辑将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧!

商品房税费怎么算


一、商品房税费怎么算
营业税:通常由卖方缴纳,税率为5.65%;个人所得税:通常由卖方缴纳,税率为交易总额的1%;契税:通常由买方缴纳,利率为1.5%或1%;测绘费为:1.36元每平米×实际测绘面积;二手房交易手续费为:6元每平米×实际测绘面积,非住宅10元每平米 。
商品房税费怎么算


二、二手房过户需要的手续有哪些
1、首先买家要对该房子的产权进行调查 。查看房屋产权的完整性、真实性以及可靠性,同时还要注意产权证上业主的姓名是否与售房者是相符的,以及房屋有无抵押或共有人等 。
2、双方签订二手房买卖合同 。
3、找专业可靠的评估公司对该房屋做评估 。这个过程一般需要5-7个工作日 。
4、办理贷款相关按揭手续,如果选择的是公积金贷款和商业贷款组合的话,则需要向公积金和银行同时申请 。贷款过程是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段,一般需要40个工作日左右 。
商品房税费怎么算


5、按揭办理好之后,需要注意注销该物业的他项权证 。
6、将合同交到当地的房管部门产权交易相关办事窗口,并且拿受理单 。
7、凭借受理单到当地的农税缴纳相关部门税费,并拿契税完税证明 。
8、凭完税契证到当地土管部门办理国土证 。
9、最后凭完税契证到当地的房管部门办理房产证即可 。
商品房税费怎么算



    推荐阅读