商品房税费怎么算 _云知道

【商品房税费怎么算】通常人们在购买商品房时都需要缴纳相应的税费，这些税费是根据业主所购买的房屋面积及价格来计算的，那么商品房税费怎么算呢？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、商品房税费怎么算
营业税：通常由卖方缴纳，税率为5.65%；个人所得税：通常由卖方缴纳，税率为交易总额的1%；契税：通常由买方缴纳，利率为1.5%或1%；测绘费为：1.36元每平米×实际测绘面积；二手房交易手续费为：6元每平米×实际测绘面积，非住宅10元每平米。

二、二手房过户需要的手续有哪些
1、首先买家要对该房子的产权进行调查。查看房屋产权的完整性、真实性以及可靠性，同时还要注意产权证上业主的姓名是否与售房者是相符的，以及房屋有无抵押或共有人等。
2、双方签订二手房买卖合同。
3、找专业可靠的评估公司对该房屋做评估。这个过程一般需要5-7个工作日。
4、办理贷款相关按揭手续，如果选择的是公积金贷款和商业贷款组合的话，则需要向公积金和银行同时申请。贷款过程是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段，一般需要40个工作日左右。