满五和满二的区别是什么 _云知道

许多人在买二手房时，对于满二、满五等专业名词听不懂。那么满五和满二的区别是什么？如何买房更划算？一起来看看吧！
满五和满二的区别是什么：
1、交税不同，满五并且是房东唯一的房子只需缴费契税，无需交纳个人所得税和增值税，比新房费用少。而满二唯一的房屋只免缴纳增值税，其它费用正常缴纳。2、定义不同，满2的房子是指房产证登记满2年。而满5的房子是指产权证登记时间满5年。

不管是满二、满五，都有节省过户费用，其中满五唯一的房子最划算，虽说房龄长一些，但可遇不可求，数量较少。大部分城市购买满二的房子多，可节省5.3%的增值税，个人所得税和满五也只差1% 。

如何买房更划算：
1、看尾盘
尾盘的房子比较便宜，一般开发商已经销售了百分之七十，也进入了清盘的阶段，此时如果想购买此楼盘的房子，价格是比较优惠的。可多与销售人员联系，留意促销信息。

2、找老业主
许多楼盘都有老带新的优惠，就是老业主介绍新业主。虽说费用占比房屋总价不多，但对于购买者和介绍人来说，也是切实的好处。而且此种方式，也属于三方共赢，容易达成合作。
3、团购活动
许多开发商会和相关单位举行团购活动，为了快速回笼资金，因此如果身边有朋友想要购买，可以邀约一起去，优惠力度更大，因为没有哪一个开发商会放弃一下出售好几套房的机会。