房屋没有入住需要交物业费吗 _云知道

现在有许多人由于种种原因，购买的新房一直空着，没有入住。那么房屋没有入住需要交物业费吗？空置房如何利用？一起来看看吧！
房屋没有入住需要交物业费吗：
要的，根据民法典规定，只要开发商已交房，业主就应当支付相应有物业费。因为交房后，业对房屋就有使用权，同时享受物业服务，即使空置也要交纳。但是各地方政策有些差异，如果房屋空置时间超半年，可跟物业公司协调，适当减收。

哪些情况下可以不交物业费：
1、如果业主未与物业公司签订物业合同，可拒交物业费。2、物业公司不按合同约定执行，业主有权少交可不交物业费用。3、物业存在霸王条款，如单独订立合同等，业主可拒交。

空置房如何利用：
1、首先根据房屋位置决定，如果位于高层，当地旅游资源发达，可改造成民宿，价格便宜，也能吸引不少游客，同时还能增加收入。
2、房屋楼层位于低楼，若旅游业不发达，可改造成自助棋牌室。一是成本不高，只要购买一件软硬设施就行了，无需要请人服务接待，只要用户手机预约扫码就行。待结束后，系统会提醒房东前往打扫，只需用手机在家操作就行。