现在很多地方的房价都涨得比较历害,大多数的人在买房的时候都会先进行一个对比,但是有时候买了以后,由于各种原因又不喜欢了,这个时候就想把这个房子拿去卖掉 。下面编辑就来给大家介绍一下没有房产证只有购房合同可以卖吗?
可以卖,有如下方法:
1、如果你是贷款卖,买房的也是贷款买的房子,那么这个时候也是需要做提前还款,然后在开发商那里变更一下购房合同,然后你再到银行办理房贷房贷下来,之后再让开发商到房地局办理房本 。
2、如果是全款卖,买房的也是全款买的房子,这个时候只需要在开发商哪里变更一下合同,之后让开发商到房地局出你的房本 。
只有购房合同的房子有什么风险
1、只有购房合同,没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多 。由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,就有可能会出现同时和买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免 。
2、没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者这个时候就有可能会因没有房产证而有可能得不到补偿 。
3、房子没有房产证,这个时候就没有办法把它过户给买家,即使双方签了购房合同,房子的产权可以说还是在原业主手里 。如果原业主身上有债务纠纷,那么在合同存续期间,这套房产就有可能会被法院查封 。
4、房屋进行赠与或继承时,这个时候也是需要办理公证手续 。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益也是得不到相应的保障 。
【没有房产证只有购房合同可以卖吗】
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