二手门面房交易需交哪些税费 _云知道

门面房也就是我们所说的店面，在购买店面时需要缴纳一些税费?那么，二手门面房交易需交哪些税费？一起来看看。
二手门面房交易需交哪些税费
1、卖方需要缴纳增值税，缴纳是税率5.55% 。2、卖方还需要缴纳个人所得税，税率通常是房屋交易总额1% 。3、而买方需要交纳契税，如果是门面房，需要缴纳交易总额的3% 。4、还有一些小的费用，就比如工本费、登记费等等。

购买门面房要注意哪些
1、商铺的产权。
首先，要对商铺的产权仔细的了解，购买前，要认真查看房屋的产权证，要看店铺是否有进行抵押，一定要核实清楚之后才能购买。
2、商铺预售证。

而且在购买前，还要仔细查看店铺的预售证，以免出现开发商无证出售的情况，要是这种情况会非常麻烦。还要注意房屋质量，看建房时所用的钢筋材料，或者咨询下业主们的意见。
3、商铺本身结构。
除了看商铺的产权外，还要注意它的自身结构，要考虑商铺的面宽和进深比例，看它的高度、承重等。

4、配套设施。
购买商铺很重要的一点就是配套设施，如水、电、燃气、弱电设施等。购买前一定要核实清楚，否则也会影响到商铺日后的经营状况。
5、选择好地段。
最后，还要注意地段问题，这是直接关系到价格和收益的注意问题，所以地段是非常重要的。在购买店铺时，要选择交通方便，人流量多的地段，这样店铺的收益和升值空间才大。