新房过户交易税费有哪些 _云知道

许多人认为购买二手房才需缴纳过户费，这种想法是错误的，购买新房同样需要缴纳过户费，只是新房过户费与二手房过户费包含的内容不同，那么新房过户交易税费有哪些呢?新房过户流程是怎样的呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、新房过户交易税费有哪些
在办理新房过户手续时，购房者应缴纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费及权属登记费，卖房人需缴纳的税费有印花税、营业税、交易费及个人所得税，在房产证已满五年的情况下，可以免缴营业税。

【新房过户交易税费有哪些】二、新房过户流程是怎样的
1、在未经过房地产中介办理房产证过户手续的情况下，房屋交易双方需将合同条款写清楚，包括交房时间、违约责任等，同时房屋交易双方需在合同上签字，如果卖房人已婚，夫妻双方都需在场签字。

2、将房屋过户所需材料准备齐全后，到当地房产局领取表格与存量合同，并按要求进行填写，需要注意的是存量合同上的房屋成交金额必须与房屋买卖合同上的金额一致，若房屋成交金额与同区域、同类型房屋的市价差别太大，申请人的过户申请会被拒绝。
3、将申请材料上交至房产局的相关工作人员后，房产局会将回执单交给申请人，申请人只需按照回执单上的日期缴纳税费，凭税费缴纳凭证即可拿到房产证，之后买卖双方进行房屋交接即可。