毛坯新房验房注意事项有哪些 _云知道

购买了毛坯新房之后，不要过于放松，毕竟房子还未到自己手上，是否存在问题无法得知，因而在交房验房时，要特别注意，以防买到有问题的房子。那么毛坯新房验房注意事项有哪些，以及新房交房有哪些细节，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、毛坯新房验房注意事项有哪些
1、新房结构的检验，看地面是否平整，房间与阳台直接是否存在缝隙;2、新房墙面的检验，看是否有空鼓的存在，墙体是否属于垂直，以及墙体是否有损坏;3、新房门窗检验，看门是否能够上锁，通过检测门框的对角线值确定房门是否正。
二、新房交房有哪些细节
1、在交房时，需向开发商索要三书一表，从而保障个人的利益。其中三书，分别指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;而一表，是指《竣工验收备案表》，这对开发商有严格的约束，出现问题，有证据追究开发商的责任。

2、在签订验收单之前，还需要签订物业管理公约，这样是做好事先约定，防止后期出现任何的纠纷。同时，对于物业费的构成要有一定的认知，比如清洁费、保安费、绿化费是如何核定的。再就是，考核物业管理公司的资质，看其是否符合管理标准。
【毛坯新房验房注意事项有哪些】3、在交房的过程中，需要看各个房间的墙面，看颜色是否均匀，且阴阳角是否平直方正，触摸墙体表面，看是否平滑，还是有麻面、起砂现象。若是有问题，需要开发商进行整改，否则不交房。