房屋公摊面积取消会带来什么变化 _云知道

购房者在看房时，对于房子的公摊面积都是很注重的，因为公摊面积多了，而使用面积就会变化，花了更多的房款却不能真正拥有，所以公摊面积一直都是购买者的障碍，故而现在购房者、媒体都在不断质疑公摊面积的存在，希望能取缔这项支出，但也有不少人不赞成取消，那么房屋公摊面积取消究竟是好是坏，它会带来什么变化呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、房屋公摊面积取消会带来什么变化
1、实际面积增加，公摊面积取消最大的变化就是购房者所购买的房子使用面积增加了，基本上除了墙体外，都是可以使用的，很实际；2、房价增加，公摊面积取消意味着公共部分就是免费的，这对于开发商来说是很吃亏的，会以提高房价来找补回来；3、物业费、暖气费等支出减少，这些费用是按照建筑面积计算的，面积少费用也少。

二、房屋公摊系数一般是多少
1、多层住宅
多层住宅楼一般是3-6层左右的，其公摊主要是由楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成的，去公摊率要在7%-12%左右才是正常的。
【房屋公摊面积取消会带来什么变化】2、小高层住宅
小高层住宅层数一般在7-11层，有电梯，也有不配置电梯的，一般无底商、无电梯的小高层住宅公摊系数会小一些，大概在10%-15%左右，而带电梯的公摊系数会达到15%-20%左右。
3、其他建筑
12-33层的高层住宅公摊率一般在14%-24%左右，其公摊面积在所有住宅中是最大的，而别墅类住宅的公摊率一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。