作为新手而言,可能对买卖房子需要交哪些税并不是非常的清楚 。不过别担心,下面我就针对买卖房子需要交哪些税这个疑问,来为大家简单的介绍下 。
买卖房子需要交哪些税
一、契税:(通常由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购买90㎡以下的房产,按照1%缴纳;
2、买方首次购买90㎡以上(含90平)及144㎡以下的房产,按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)㎡以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房) 。
![买卖房子需要交哪些税](http://pic.yunnanlong.com/230110/01153942c-0.jpg)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144㎡以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不足2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144㎡,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55% 。
![买卖房子需要交哪些税](http://pic.yunnanlong.com/230110/0115395946-1.jpg)
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下仅一套房产,免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 。
![买卖房子需要交哪些税](http://pic.yunnanlong.com/230110/01153960H-2.jpg)
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/㎡;
工本费: 一个证件80元,二个证件90;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份 一般需开3份;
公证收费标准: 300元(若是不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 。
![买卖房子需要交哪些税](http://pic.yunnanlong.com/230110/0115394933-3.jpg)
【买卖房子需要交哪些税】
推荐阅读
- 装修水电验收怎么验
- 卫生间的灯具怎么选
- 2023年立春需要躲春的是什么生肖 躲春的注意事项
- 空调不用插头需要拔吗
- 东南朝向的房子优缺点是什么
- 买的二手房水电过户需要什么
- 泡发海带需要的时长
- 植物生存需要哪些条件
- 什么是清水墙
- 喝二两白酒多久可以吹不出来