买卖房子需要交哪些税 _云知道

作为新手而言，可能对买卖房子需要交哪些税并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买卖房子需要交哪些税这个疑问，来为大家简单的介绍下。
买卖房子需要交哪些税
一、契税：(通常由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购买90㎡以下的房产，按照1%缴纳；
2、买方首次购买90㎡以上(含90平)及144㎡以下的房产，按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)㎡以上；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房) 。

二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144㎡以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不足2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144㎡，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55% 。