交房是很重要的一个环节 , 需注意每一个细节 , 以免带来不必要的麻烦 , 而交房标准是怎样的 , 现在我们一起来看看吧 。
交房标准要满足哪些条件
1、法定的条件 , 是要等到开放商建造的工程 , 已经验收合格了 , 且有住宅的质量保证书 , 及使用说明 。满足这个前提条件 , 才可开始交房 。
2、约定的条件 , 就是指达到了购房合同中的相关要求 , 才能进行交房 。其包括:
【交房标准要满足哪些条件】①建设工程的内容已经完成了 , 合同中约定的内容也完成了 。
②有较完整的施工管理材料 。
③有相关设备和配件的检验报告 。
④有各个单位的质量合格文件 。
⑤有相关施工单位签署的建筑工程保修书 。
![交房标准要满足哪些条件](http://pic.yunnanlong.com/230110/0201402613-0.jpg)
交房需要注意什么
1、在交房之前 , 需要注意合同中的约定 , 看开放商是否有违背 , 要是有 , 先让开放商处理好 , 再进行交房 。如 , 开放商交房的时间 , 远超合同中规定的时间 , 则要让开发商给予适当的赔偿 。
![交房标准要满足哪些条件](http://pic.yunnanlong.com/230110/020140IL-1.jpg)
2、检查室内房屋的面积大小是多少 , 这时可以进行估算 , 看大致的面积 , 是否有合同中的一致 。要是面积少于合同中约定的 , 其达到了规定的值 , 那么购房者有权利让开发商给予一定的赔偿 。
![交房标准要满足哪些条件](http://pic.yunnanlong.com/230110/0201401122-2.jpg)
3、交房的流程也是不可忽视的 , 要是开放商要求业主先缴纳房款、维修基金、契税等 , 就需要特别注意了 。购房者为了维护个人的利益 , 有必要先验房 , 合同后 , 再缴费 , 以保证个人利益 。否则 , 后期即便出现问题 , 开发商也不予处理 , 或者是处理的速度极慢 。
![交房标准要满足哪些条件](http://pic.yunnanlong.com/230110/0201402C6-3.jpg)
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