农村宅基地盖房新政策是怎样的 _云知道

农村建房需要有宅基地才行，而即便有宅基地，也不能根据自己的想法随意建造，必须根据村里的政策，否则将会带来不必要纠纷。那么农村宅基地盖房新政策是怎样的，以及农村宅基地盖房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、农村宅基地盖房新政策是怎样的
1、农村新建住房，每户宅基地标准面积是在80㎡至120㎡;2、农村自建房是不能超过三层，且建筑总面积需在360㎡以下;3、农村的联排别墅，楼层是不能超过四层，且建筑总面积是要在450㎡以下。

二、农村宅基地盖房要注意哪些
1、在建造房子之前，需要先观察下周边的环境，千万不要让自家的房子靠近工厂，以免污水影响到自家的饮用水质量，同时也会导致土壤里存在有害物质。在这种情况下居住久了，对居住者的身体会造成严重的影响，不可以长久居住。

2、存在一个普遍的现象，就是很多人喜欢将房子建造在树木较多的地方，空气环境都是非常不错的，而且在夏天也会非常的凉爽。但是要注意房子最好是盖在山丘或风水林，而不是树木中，这样不仅可以起到较好的调理，还可以避免打雷的威胁。
3、在建造房子之前，肯定会有其他人先盖好了房子，在这种情况下，就需要将两家间的距离拉大些，否则不仅会影响到他人室内的采光，而且自己的采光也会受到影响。而且居住过近，自家发生什么动静，邻居都知道，隐私性能降低。