三限房包括廉租房、经济适用房以及限价房，那么三限房的弊端有哪些呢?相信大家都不是很清楚，那么下面编辑就为大家介绍下，一起来了解下吧!
三限房的弊端有哪些?
1、三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素 。
2、三限房由于投资比较少，开发商为了谋取更多的利益，所以管理维护方面都会比商品房更差 。
3、对于政府来说，三限房会造成房价的失真，无法证实反应市场的供求，很难对市场做出准确的判断 。
【三限房的弊端有哪些】三限房有哪些特点?
1、根据国家对三限房的相关政策规定，开发商在对外销售三限房时，三限房的房价不能超过办理土地手续时约定的价格，而且在出售单套三限房时，要对房价进行明码标价，不能在标价的基础上加价进行出售，更不能出现捆绑销售的行为;如存在开发商通过装修捆绑等方式将房价明降暗升等行为，消费者可向房管部门、市场和质量监督管理等部门进行举报 。
2、在城区无住房，且为本地户籍的家庭，可享有优点购买三限房的权利，并且限购一套 。开发商不能在出售三限房的过程中，使用集体购买、打包出售的方式进行出售，更不能自留三限房 。
3、开发商在销售三限房时，如购房者超过了可供出售的房源，要采用公开摇号的方式来进行选购，并请公证机构到摇号现场来进行公证，摇号后的结果应对应对外公示的摇号名单 。购房者一旦购买了三限房之后，在五年之内是不能转让该房屋的 。
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