不少人手头有了一些积蓄后,都产生了购买一套房子的想法,且在购买房屋的时候,需根据自身的经济条件进行选择,有些购房者会选择商品房,有些购房者则会选择公寓房,那么公寓房和商品房差别有哪些呢?买公寓房需注意什么问题呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![公寓房和商品房差别有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230110/105SB939-0.jpg)
一、公寓房和商品房差别有哪些
公寓房与商品房的使用年限不同,公寓房的使用年限一般在四十到五十年之间,商品房的使用年限为七十年,且水电收费标准也不同,公寓房是按照商用标准收取水电费的,商品房则按民用标准收取水电费,此外,公寓房不限购不限贷,商品房则被限购限贷政策所影响 。
![公寓房和商品房差别有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230110/105S64913-1.jpg)
【公寓房和商品房差别有哪些】二、买公寓房需注意什么问题
1、在购买公寓房的时候,首先应注意公寓房的产权问题,购房者可以要求房地产开发商出示国土使用证,然后查看土地用途一栏,即可了解该公寓房属于商业性质还是住宅性质,如果是用于自住,应选择住宅性质的公寓 。
![公寓房和商品房差别有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230110/105S64M4-2.jpg)
2、在购买公寓房之前,应明确自己的购买目的,如果购买公寓房是为了自住,不能选择商业性质的公寓,虽然这类公寓房的价格比较低,但不通天然气,人们的基本生活需求无法得到满足 。
3、购买公寓房时,应选择知名度高且口碑好的房地产开发商,这样的房地产开发商具有很强的责任感,且资金雄厚,不易出现因资金短缺导致交房时间延期的情况,房屋质量也更有保障 。
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