出售第二套房交多少税 _云知道

众所周知，出售第二套房和出售首套房所需要缴纳的税费是不同的。那么出售第二套房交多少税呢？第二套房出售流程是什么呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

出售第二套房交多少税：
营业税按房价的5.56%缴纳，满2年面积在144㎡以下的免征，面积在144㎡以上，按差额缴纳；个人所得税按1%缴纳，满五年唯一减免；印花税按0.05%缴纳；交易费按3元/㎡缴纳。

第二套房出售流程是什么：
1、寻找中介信息登记
买卖双方到房产中介公司资讯房产信息和政策，中介公司根据实际情况为双方配对，为他们牵线搭桥。
【出售第二套房交多少税】2、入市资格审批
卖方到辖区房地产管理部门领取上市批准通知书，并办理上市交易审批手续，若是公房的，要盖三种章。
3、评估及考察房源详情
中介公司审核卖方的身份证、房产证，看房屋产权是否为共有、是否存在抵押等现象，并进行备案登记。

4、签协议
房屋核实之后，中介公司挂牌出售，并分别与买卖双方签订委托出售、购房协议,，买卖双方签订房屋的价格及相关事宜后，然后一起到中介公司签订房屋买卖合同。
5、居间中保提交房款
为确保买卖双方的利益不受损害，中介公司在接受双方委托后，要以中间保证人的身份为房屋顺利交接提供保障服务。
6、过户结算
买卖双方办理过户手续，并交纳相关的税费，等产权交接完成之后，双方一起到物业公司进行物业交割、物业管理费结清，卖方的户口迁出等手续。