楼市库存紧张是什么意思

楼市的每次变化都会引起不少消费者的关注,比如说去年多地楼市库存紧张,出现了一房难求的现象 。那么楼市库存紧张指的是什么呢?是什么原因造成了楼市库存紧张的情况?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。

楼市库存紧张是什么意思


1、 楼市库存紧张表示开发商在售的商品房不多,售完就没有了 。去年据有关机构统计杭州、南京、重庆、郑州等多地出现库存告急的现象,基本存销比低于6个月 。楼市库存紧张会导致供需失衡,可能会引起房价回升,开发商惜盘捂盘,因此出现一房难求的现象,会加大刚需购房者买房的难度 。

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2、 楼市库存紧张是由多种原因造成的,比如说各地放宽了人才引入标准,导致有购房需求的人群增加;国家号召去库存,各地加强对楼市的调控,降息降准,鼓励刚需买房;土地竞拍不景气,住宅用地出让和成交面积降低,新开工的楼盘项目没有跟上等原因 。

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3、 面对楼市库存紧张的情况,各地政府出台了摇号买房等政策 。比如说西安、杭州等城市,参与摇号买房的人不仅仅需要符合当地的购房资格,还需要进行验资 。不过如果意向客户少于房源数的话,是不需要摇号买房的 。不过今年国家依然不会放松楼市调控,保持楼市政策的连续性和稳定性,防止大起大落 。

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