二手房过户多久拿证 _云知道

近年来我国各地的房价都在不断的上升，因此很多购房者都逐渐把目标转向与二手房市场，二手房市场也就迅速的火热起来了。购买二手房后，首先要办理的就是过户手续，只有这样房子才算是真正属于你的。那么，下面编辑就带大家一起来了解了解二手房过户多久拿证以及二手房过户需要注意哪些。

二手房过户多久拿证
二手房过户的拿证时间每个地方都有所差异，一般是7个工作日到10工作日左右，最长不会超过15个工作日的时间。但有些地方是采用一站式服务，在房屋过户的当天你就能拿到房产证。通常二手房在过户完后，房管局都会给予一张取件单，领取房产证的具体时间上面都会标注清楚，可以按照上面的事情去领证。

二手房过户的注意事项
1、核实产权是否清晰
二手房过户需核实房屋产权，必须保证卖方时房屋的所有权人，可以通过验证产权以及核实产权人的身份来确认。这点是非常重要的，以免购房后出现房屋买卖合同无效的情况。

2、注意房款交付时间
最好建房款的交付时间放在房屋产权过户之后再进行，或者是采用提存的办法来办理房款支付，这样能把购房风险降低。另外，房屋产权转让手续一定要到政府所指定的房产交易场所办理。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
房屋过户前，还需先了解一下房产相关费用的缴纳实际情况，例如公共维修基金、物业管理费等等，看看这些费用的缴纳以及结清是什么情况，是否会给以后的生活带来影响。