不满2年的二手房税费是多少 _云知道

购买二手房是需要缴纳一定税费，由于是住的时间不足2年的二手房，这是购买商品房之前，必须要了解的问题之一。那么不满2年的二手房税费是多少，以及购买二手房需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、不满2年的二手房税费是多少
二手房居住不满2年，需要交纳的税费如下：①契税，房屋面积90㎡以下缴1%，90㎡~144㎡缴1.5%，144㎡以上缴3%；②营业税，缴成交价的5.6%；③个人所得税，普通住宅缴1%，非住宅缴1.5%；④二手房交易费，每平米6元。

二、购买二手房需要注意什么问题
1、购买二手需要确认房子的来源是否正规，出售者是否就是属于房子的产权人。在确定了房子来源不出现问题的话，则需要看房子的产权人有几位，在进行二手房交易的过程中，必须由所有的产权人共同签字，否则后期会带来非常大的麻烦。

2、购买二手房，对于出售者的身份也是不可过于大意的，要是属于个人的话，就需要看其身份证，看是否和产权证上的一样。如果是通过中介找房源的话，就需要看中介公司的两证包括营业执照和代理资质证书。
3、为了防止后期再付款的方式和付款的时间上出现纠纷，就需要在签订合同的时候，在合同上明确房子的价格、付款的形式等。购房者在维护自己的个人利益时，可以先交10%房款作为定金，这样可以防止卖家后期出现反悔的现象。