东莞的发展也是挺不错的 , 吸引了多数人的前往 , 不过东莞房价并不是一个小数目 , 购买二手房也是相当不错的 。那么东莞二手房买卖流程是怎样的 , 以及购买二手房注意事项 , 各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
![东莞二手房买卖流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230110/1I93K1Z-0.jpg)
一、东莞二手房买卖流程是怎样的
1、购房者和售房者在意见上达成一致 , 签订二手房房买卖合同;2、双方携带材料 , 前往房管局办理过户手续;3、买卖双方缴纳税费 , 并拿回执单;4、买房者办理银行贷款;5、银行将贷款打到指定账户 , 购房者每月偿还月供 。
![东莞二手房买卖流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230110/1I93G445-1.jpg)
二、购买二手房注意事项
1、售房者的信息要确认清楚 , 他必须是房屋的所有人 , 同时办理好了房屋权属登记 。同时还要确认房子产权的共有人存在几位 , 签合同时必须全部到场 , 以免后期在房屋产权上出现矛盾 , 不利于购房者保障个人的利益 。
![东莞二手房买卖流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230110/1I93Gb2-2.jpg)
【东莞二手房买卖流程是怎样的】2、如果说售房者的房子是使用购房贷款的 , 而且房贷还未偿还清楚 , 那么需要等房主将房子的贷款偿还清楚 , 才能够进行交易办理过户 。这种情况下 , 售房者会要求购房者先缴付首付 , 以此偿还房屋的贷款 , 这个时候售房者极有可能将首付用于其它地方 , 而并不是贷款 , 因而要特别注意 。
3、在看房的过程中 , 需要从几个方面着手 , 判断房屋的质量是否存在问题 。先看房屋的建筑状态 , 再看小区的周边环境 , 这些都不存在问题后 , 就需要看房屋是否被用于出租 , 或者抵押 , 确保个人利益不受到任何的威胁 。
![东莞二手房买卖流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/230110/1I93M1c-3.jpg)
关于东莞二手房买卖流程是怎样的 , 以及购买二手房注意事项 , 就先介绍到这里了 , 各位是否了解了呢?东莞二手房购房是挺不错的 , 不过需要注意的小细节稍微多些 , 只有这样 , 才能买到合适的房子 。
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