期房购房合同什么时候给

【期房购房合同什么时候给】期房购房合同什么时候给
通常在买房后三十日内可以拿到购房合同,购房者与开发商签订购房合同后,开发商会将合同拿去房管局备案,这个过程需要30天左右 。一般正式合同有2份,原件开发商保留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前拿不到购房合同,在签完合同后1个月可以和开发商拿复印件 。
签购房合同要注意什么

期房购房合同什么时候给


1、使用统一规范的购房合同
在签订购房合同时,要看使用的是否是规范的购房合同,可以参考网站上的购房合同范本 。文本合同应选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同 。

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2、注意关于房屋质量的条款
在签合同时,应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将质保书作为合同的附件 。另外,合同中要确定前期物业管理公司,以及约定物业管理范围和收费标准 。
3、注意违约条款

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违约条款是针对买卖双方的,而不是针对其中一方进行约束,如果购房者在交易过程中遇到这样的问题,一定要主动与对方协商,明确约定卖房者的责任条款 。违约条款包括:迟延交房、迟延办理房产证、交房不合标准的责任,便于发生纠纷后的问题解决 。
4、合同细节一定要清晰

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签合同时,合同细节一定要清晰,合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素 。即便是使用规范的房屋买卖合同,也不能忽视合同细节的内容,因此一定要将合同的各项约定写详细、准确,避免含糊不清的用语,导致日后产生纠纷 。

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