楼上阳台漏水谁负责 _生活百科

如果我们住的房子，阳台出现了漏水，对我们的生活就会产生很大的影响，不仅需要花大力气去维修，说不定漏水还会导致家里的家具、家电受损，心情也会变得非常烦躁，那么发生了漏水的情况，应该由谁负责？房子漏水应该如何处理？编辑就给大家做详细的介绍。

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一、楼上阳台漏水谁负责
首先需要确定漏水的原因出在哪里，才能够确定由谁来负责。
1、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题，造成漏水，就需要由楼上邻居来负责，要进行维修，如果对你家里造成了损失，你可以要求他赔偿，可以跟他协商解决。
【楼上阳台漏水谁负责】2、如果楼上漏水是房屋质量的问题，假如还在保修期之内，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找开发商，由开发商来赔偿你的损失，并且要求他维修。
3、如果已经过了保修期，那么可以找物业公司来负责，要求物业公司维修，并且要给出相应的损失赔偿。

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二、阳台漏水怎么办
1、如果是水管出现了破裂，需要查明一下是哪段水管出了问题，然后要把那段水管进行更换。
2、如果是防水层出现了问题，就需要重新做一下防水，要对基层进行清理，然后对地面进行洒水，再涂抹防水材料，最后要做一下闭水试验，检测一下阳台是否存在漏水的现象。

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三、阳台漏水如何维护自己的权益
1、先要检查一下漏水的原因。找出具体原因是什么，我们才可以找相关的负责人。
2、看是否还在保修期之内。如果是自己的原因造成了漏水，要看一下房子是否在保修期，还在保修期内，可以找开发商来处理，由他来承担责任。
3、拍照取证。如果不是自己的原因，是楼上业主造成的，可以拍照证明是楼上邻居造成，也可以找物业来见证。
4、找楼上邻居或者物业公司协商解决，注意一定要和平解决，不要冲动，避免伤害邻里之间的关系。