土地增值税如何缴纳 _云知道

想必大家对土地增值税都是有一些了解的，它存在于转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物等行为中有取得收入的对象，征税对象为单位或个人，只要在转让过程中有获得收入的话，都要征收，当然也有一些优惠政策，譬如说转让的房产满五年的话，就可以免征，而继承房产、赠与房产也可免征，那土地增值税如何缴纳呢？下面就随编辑来了解看看吧。

一、土地增值税如何缴纳
土地增值税是按照转让所过程中所取得收入减去扣除项目金额后按一定比例来征收，分为四级，即增值额超过扣除项目金额50%内部分税率为30%，50%-100%部分税率为40%，100%-200%部分税率为50%，200%以上部分税率为60% 。

二、增值税有什么特点
1、以转让房地产的增值额为计税依据
土地增值税是根据增值额为计税依据的，而增值额需要将收入额扣除成本、税金、其他项目金额等相关费用，其余额就是计税依据。
2、征税面比较广
土地增值税的征税面比较广，只要在我国境内有出现转让房地产并取得收入的话，其单位或个人都需要缴纳土地增值税。

3、实行超率累进税率
土地增值税的税率是根据转让收入的增值率高低来确认的，采用累进原则来征收，也就是上文提到的四级计税，一般增值率高的的税率高也高，需要多纳税，而增值率低的税率也低，可以少纳税。
4、实行按次征收
【土地增值税如何缴纳】土地增值税一般是发生在房地产转让环节的，是按按次来征收的，也就是说每一次的转让行为，都要征一次税。