重庆买房有公摊面积吗 _云知道

在购买房子时，我们经常会听到开发商说房屋公摊面积，但是对于公摊面积的定义很模糊，并不知道是什么意思。那么，下面编辑为大家分享重庆买房有公摊面积吗，以及公摊面积一般多大？

一、重庆买房有公摊面积吗
重庆买房有公摊面积，所以说重庆的房屋没有公摊面积，这种说法是不准确的。所谓的公摊面积就是分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和组成了整套商品房的建筑面积。公摊面积包含了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

二、公摊面积一般多大
1、7层以下住宅公摊面积为7%-12%
多层建筑指的是层数在6层左右砖混结构的建筑，公摊面积包含了外墙水平投影的1/2，楼梯、楼梯间，为居民提供服务的物管用房，这样的住宅公摊面积为7%-12% 。
2、7-11层住宅公摊面积率为10%-20%
楼层7-11层是属于小高层，小高层公摊是决定于楼盘自身情况，不同小高层楼盘公摊存在差距。没有地下设备用房、商铺、底层架空的情况，小高层公摊为10%-15%左右，带电梯小高层住宅，公摊为15%-20%左右。

3、12-33层住宅公摊面积率为14%-24%
高层住宅公摊面积大，建筑规模不同，高层建筑一般25-33层左右。高层建筑有电梯、电梯前室、安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用空间，所以高层建筑比多层建筑公摊面积要大很多。
4、别墅公摊率为1%-8%
别墅是包含地下层最多三层的独栋住宅形式，带有室内车库。独立别墅没有公摊面积，联体别墅公摊面积比较少。