土地挂牌和拍卖的区别有哪些

向银行申请贷款,如果后期还不上,可能就会由银行通过法院将你的房子拍卖,这里面还涉及到一个土地挂牌的问题,和拍卖一样吗?
一、土地挂牌和拍卖的区别有哪些
1、如果是土地挂牌,它的低价是需要公开的,但是拍卖就不需要公开低价 。另外两者的报价方式也不同,前者一般是通过电脑客户端,在网上进行售卖 。拍卖需要有专场,由工作人员在现场进行操作 。
2、同时参与的人数也不同,挂牌对于参与的人数没有最低限制,但是拍卖至少要达到两人以上才能够开展 。

土地挂牌和拍卖的区别有哪些


二、土地挂牌出卖出让的流程是什么
1、进行土地挂牌,首先需要征询当地国土资源局的意见,先向建设局征询相关的指标,然后拿到了报批的方案,经过市政府的批准才能够实施 。
2、因为它的底价是需要公开的,所以还需要确定出让底价,由专业的评估公司对于地块进行评估,再交由国土资源局进行确定 。由专业的委员会确定它的底价,最后进行公告,通过媒体、报刊的方式予以公布 。
土地挂牌和拍卖的区别有哪些


3、接下来就是报名,到土地交易中心去领取挂牌的资料,提交申请书和保证金,然后再参加报价,最后才能够确定竞得人 。要在报价截止日期到期的时候确定,再签订确认书,最后才能够签订出让的合同 。按照合同的约定,支付出让金和其他的相关费用 。等到领取了用地的批准报告,再按照规定去申请土地登记,领取土地使用权证 。
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4、所以相比较而言,如果选择的是拍卖的方式,流程就没有这么复杂 。
土地挂牌和拍卖的区别有哪些


【土地挂牌和拍卖的区别有哪些】

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