俗话说：一间旺铺养活三代人 ， 由此可见好的商铺有多抢手 。很多人手上有闲钱后都喜欢购买商铺进行投资 ， 不过好的商铺大家都抢着要 ， 还有些人会选择二手商铺 。那么买二手商铺要交哪些税呢？买二手商铺要注意哪些问题呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
买二手商铺要交哪些税
卖方要交营业税以及个人所得税 ， 买方要交印花税、契税、产权登记费用以及房产证工本费 ， 还有土地增值税等 。假如卖方购买商铺的时间超出两年 ， 那就不需要交个人所得税和营业税了 。通常二手商铺需要交的费用大概是一千到三千元左右 ， 当然具体还要看商铺的面积以及总价值 。
买二手商铺要注意哪些问题
1、首先 ， 应进行实地考察 ， 评估购买该商铺是否合算 ， 计算它的租金大概是多少 。条件允许的话 ， 还可以请专业人士进行评估 。周边的环境会直接影响商铺的价值 ， 所以应该明确商铺的具体位置 ， 看看交通是不是方便 ， 了解该区域没有用新的规划等 。
2、选定好以后应该协商好价格 ， 可以参考周边的价位 。然后商量好付款方式以及交收时间等 。双方的约定都应该记录在合同条款中 ， 还要约定好违约责任和赔偿方式等 ， 以免一方反悔时产生纠纷 ， 或者由于一些因素导致商铺不能正常营业等 。
3、购买前应了解彼此需要交哪些税费以及相关费用 ， 以免吃亏 。费用由谁缴纳应在合同中体现出来 ， 这样以后才不会有纠纷 。
【买二手商铺要交哪些税】
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