买房签署正式合同需要社保吗

签订房屋买卖合同是购房时必不可少的一步,因为只有签订了房屋买卖合同,才能保护当事人双方的合法权益,那么买房签署正式合同需要社保吗?买房签合同需要注意哪些问题呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

买房签署正式合同需要社保吗


一、买房签署正式合同需要社保吗
如果购房者拥有本地户籍,签署正式购房合同时无需提供社保缴纳证明,但是如果是外地购房者,在当地购房需提供社保缴纳凭证,且不予补缴,不过各个城市的购房政策不同,具体以当地购房政策为准 。
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二、买房签合同需要注意哪些问题
1、买房签合同时,必须查看合同内土地性质一栏的内容是否为出让,且土地使用年限是否为七十年,虽然现在不少房屋的土地性质为出让,但因为是商住房,导致土地使用年限不足七十年,甚至只有四十年,因此签合同时必须看清楚土地性质及土地使用年限 。
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2、买房签合同的过程中,还需看清楚合同内写明的房屋用途,有些房地产开发商在销售房屋的时候,虽然与住宅相同,但房屋用途是公寓,如果买房的主要目的是为了孩子入学,必须看清楚房屋用途,因为许多城市的公寓无法作为学区房使用 。
3、签订购房合同的时候,需看清楚合同内是否注明了交房日期,且交房日期是否精确到年月日,因为经常出现房地产开发商延迟交房的情况,在合同中写明交房日期后,一旦出现这种情况,购房者可以将合同内容为凭证,追究房地产开发商的违约责任 。
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