从2006年开始 ， 不管买的是二手房还是新房 ， 在签售买卖合同之后 ， 都需要在网上进行网签的流程 。之前还需要进行草签 ， 也就是说要确定合同内容没有问题 ， 购房合同的备案号应该怎么查询？
一、购房合同备案号怎么查询
1、购买新房之后 ， 我们需要到网上办理一下网签手续 ， 办理成功了 ， 就会由房管部门核实 ， 取得备案号 ， 并且打印出合同的文本 。买卖双方要签字盖章之后 ， 就会拿到一个9位数的备案号 ， 说明已经备案成功 。我们就可以登录当地的房管局官方网站 ， 输入编号 ， 就能够了解到登录备案的信息内容 。
2、想要了解购房合同备案号 ， 也可以直接登录房管局的信息网站 ， 输入你的个人信息 ， 就能够了解到合同登记备案号是多少 。除了可以通过网站咨询之外 ， 也可以向开发商咨询经办的合同登记编号 ， 了解编号号码是多少 ， 进一步了解登记备案的情况 。
3、如果查询不到合同的备案号 ， 有可能是当前的网上信息出现了更新不及时的问题 ， 我们需要延后再来查询 。也有可能是输错了号码 ， 比如将合同编号当成了备案号 ， 两个号码是不一样的 ， 也会出现查询失败的问题 。
二、签订购房合同之前需要注意哪些问题
【购房合同备案号怎么查询】1、现在很多楼盘都要求购房者先交订金 ， 关于订金和定金这两个字是不一样的 。如果是定金 ， 它是确定的意思 。一旦确定了 ， 后期想要退还 ， 就会有很多的麻烦 。而订金有预订的意思 ， 所以我们在写合同的时候要注意 。
2、关于合同的内容 ， 需要注意一下关于违约事项有什么约定 ， 出现什么样的情况可以选择退房 ， 并且违约金到底是多少？是百分之几？还是千分之几或者万分之几？都要交代得非常清楚 。
以上内容具体介绍的就是购房合同的备案号应该怎么查询 ， 一方面可以通过官方网站 ， 另外一方面也可以通过开发商 ， 到当地的房管部门窗口去查询 。
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