不动产证可以贷款吗 _生活百科

随着房价的飞升，想要全款买房变得十分的困难，所以很多人在买房的时候，就会去银行申请贷款。我们在申请的过程中，银行都是会让我们拿出一些财产来进行抵押的，如果我们还不上房贷，我们抵押的财产就会被出售，那么不动产证可以进行贷款吗？编辑下面就来和大家讲一讲。

一、不动产证可以贷款吗
不动产证是可以进行贷款的，不动产证其实就是房产证的一种新形式，现在很多地方在购房之后都是不会发放房产证，而是直接发不动产证的，所以不动产证进行抵押其实就是房屋抵押，是完全没有问题的。

二、不动产证贷款条件
1、房屋的类型应该是住宅楼，写字楼，别墅，或者是商品房，房屋的剩余产权应该大于20年。
2、借贷人的年龄应该已经成年，并且在65岁以下。
3、借贷人的信用记录应该是较为良好的，并且借贷人的工资足够偿还每月的贷款。

三、房贷首付比例
如果是购买的第1套房到银行去申请贷款，那么可以贷到70%的房款，也就是说我们还需要支付三成的首付。
如果是购买第2套房去银行进行贷款，那么需要看我们第1套房的贷款有没有还完，如果第1套房子的贷款还完了，那么我们也是可以贷到70%的房款的，但是如果第1套房子的贷款没有还完，银行可能只会审批给我们60%~50%的房款，也就是说我们需要支付4~5成的首付。