房贷选择等额本息还是等额本金好 _生活百科

说起房贷这个词，相信大家都只有一个模糊的认识，从目前来看，房子的银行贷款有两种方式，分别是商业贷款和公积金贷款;而还款方式也分为两种，分别是等额本金和等额本息。那么房贷选择等额本息还是等额本金好呢?下面就随编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房贷选择等额本息还是等额本金好
1、对于上班族来说，建议选择等额本息，每月的还款额是固定的，比较好安排自己的生活，不过总共的利息相比等额本金会多一些;2、如果经济相对较为宽裕，建议选择等额本金，每个月还款额不固定(只是本金固定，但利息不固定)，最开始还的钱比较多，最后还的钱比较少。

什么是等额本息
1、它是指每个月还款的金额是一样的，一般来讲，这是银行常用的一种房款方式，把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到还款期限的每个月，每个月的还款额是固定的，但是每个月的还款本金会逐月递增、利息会逐月递减。比方说本金12万，一共还一年，每个月的还夸呢应该是是10328元，每个月的利息是328元，乘以12个月，利息一共就是3936元。

什么是等额本金
它是指每个月还的本金是固定的，不过利息是不一样的，所以每个月的还款额就变得不固定了，比方说本金是12万元，一共需要还1年，也就是12期，每个月需要还本金1万元，利息每个月递减，第一个月12万*0.5%=600元，第二个月11万*0.5%=550元……最后一个月1万*0.5%=50元;总共需3900元利息。