在我们平时生活中,可能会遇到一些麻烦事,资金可能周转不开,那缺钱怎么办呢?大家可能会想到去贷款,现在贷款也比较流行,它的种类有很多 。但是很多人对贷款并不是很了解,像涉及到贷款额度、房产能贷多少年等都不是很了解,那下面编辑就带大家一起来看看 。
![房产抵押贷能贷多少年](http://pic.yunnanlong.com/230122/041U12503-0.jpg)
一、房产抵押贷能贷多少年
用房子抵押,如果是贷消费贷的话,一般是在可以贷1、3、5、10年 。如果是用新房去做贷款,它的贷款时间最长不超过30年;如果是二手房去做贷款的话,它的贷款时间最长不超过30年 。而且他所买的房子的年龄一般不超过20年,贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年 。
二、房产抵押的条件
1、房屋的性质:有办公楼、商品房、别墅等并且它们的产权要在20年以内的 。
2、抵押人或者借款人,他的年龄要在18-65周岁之间,而且身体的健康状况是良好的 。
【房产抵押贷能贷多少年】3、抵押人或者是借款人的征信在2年内24不能是连续3个月逾期还款,6次逾期还款 。
![房产抵押贷能贷多少年](http://pic.yunnanlong.com/230122/041U13952-1.jpg)
4、抵押人或者借款人要证明他有还款的能力 。
5、抵押人或者借款人要说明借款的用途 。
三、需要准备的材料
1、需要准备借款人及配偶的身份证,户口本原件及复印件 。
2、借款人是否结婚发证明资料的原件及复印件 。
3、家庭房产、车子等一些能够证明他有固定资产的证明资料的原件及复印件 。
4、银行账户近半年到一年的流水,要加盖银行的公章 。
5、工作单位提供的收入证明 。
![房产抵押贷能贷多少年](http://pic.yunnanlong.com/230122/041U11430-2.jpg)
6、家庭民间借贷等一些证明材料 。
7、房产的评估报告 。
四、房产抵押贷款的额度是多少
在确定抵押金额前,银行会先对房子进行评估,一般抵押的金额不超过评估价格的70% 。
![房产抵押贷能贷多少年](http://pic.yunnanlong.com/230122/041U14921-3.jpg)
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