回迁房改名有什么办法 _云知道

据专家介绍，所谓回迁房，是指房地产开发商在征收土地时，按照约定赔偿给回迁户的安置房子，在正式取得房产证后，与普通商品房是一样的，但因为情况比较特殊，所以购买的时候要特别注意。那么，回迁房改名有什么办法？购买回迁房要注意哪些方面？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

【回迁房改名有什么办法】一、回迁房改名有什么办法
先签订合同，然后准备双方当事人身份证明、房产证、户口本、合同等材料，到房管局填写申请表和存量合同，最后将所有资料提交给窗口的办理人员，取得一张回执单，申请人根据回执单内容缴纳相关的税费，完后后即可完成更名手续，并拿到新的房产证。

二、购买回迁房要注意哪些方面
1、必须要提前确认是否能够交易
回迁房分为两种情况，一种是已经取得房产证的回迁房，在房管局已经有备案，所以可以像普通商品房一样，上市交易，而另一种是只有回迁协议的回迁房，因为还不具备办理房产证的条件，所以从法律上来看，是不具备上市交易的，但可以先做公证，待正式取得房产证后，在办理过户手续，存在风险较大。

2、购房合同条款必须完善
购买回迁房的过程可能会比较漫长，所以合同中必须要约定好过户和交房的时间，并约定相关的违约条款，这样才能维护自身的权益，另外，在购买只有回迁协议的房产时，千万谨记不能一次性付清全款，否则如果卖方一房多卖，就会非常麻烦，有些甚至钱、房子都拿不到，因此，建议不要购买没有房产证的回迁房。