什么是洋房和高层 _云知道

现在楼房的种类越来越多，其中洋房和高层比较普遍。但是很多购房者表示很纠结，不知道选择哪种比较好，首先我们要分清楚什么是洋房和高层，下面编辑就为大家分析一下相关知识，希望对大家有所帮助。

一、什么是洋房和高层
洋房的层数较低，一般在6层左右；洋房布局基本为一层两户，用地条件更好，属于面宽户型设计；格局方正，采光通透，公摊面积比较小，使用率可达87% 。而高层建筑高度较高，一般会达到27米以上，公摊面积比较大，高达25%，基本采用两梯四户。

二、洋房和高层哪个好
如果比较注重舒适度的话，建议购买洋房，因为洋房的人员流动量比较小，也不用将时间花在等电梯上，一般为一梯一户，最多也是一梯两户，而高层建筑，基本为两梯四户、甚至是两梯六户等等，高层住户每天等电梯时间较久。人员流动量较大，相对来说也较为嘈杂。

【什么是洋房和高层】从容积率上看，也决定了住户的居住舒适度。洋房在0.8-1.2左右，而高层容积率在2.8-4.0左右。容积率越低，楼间距更宽敞，居住环境越好，可以全天享受较好的采光。
从价格上看，洋房的报价为高层的1.3-1.8倍左右，具体看当地经济，购房总价比高层增加不少。而且洋房的物业费比高层更贵很多，一年下来物业费就是一笔很大的开销。所以要根据自家的经济条件来定。