白皮合同能办房产证吗 _云知道

买了房子，大家最为重视的就是房产证了，不过初期准备各种各样的材料是比较复杂的，而在申办时就会用到购房的合同，它是办理房产证的重要材料之一，那白皮合同能办房产证吗？一起来看看吧。

【白皮合同能办房产证吗】一、白皮合同能办房产证吗
可以办的。这是因为白色皮的合同是开发方未进行备案之前签订的，但这份合约仍有法律效力，因此办理时交由开发方即可。如果是二手，那么在办理之前需在开发方处完成更改名字的程序，之后按照流程正常办理即可。

二、办理房产证的注意事项有哪些
1、产权权属明晰
这一点非常重要，因为很多财产上的纠纷就是因此而起，那么在办理时就要对权属问题进行明确的记录，这样也可以减轻后续因为房产导致家人不和。其中，比较常见的关系有共有、继承或赠与。共有就是由两个及以上人共同持有，而后两者就比较单一。

2、合同违约
若因为签约的任意一方因自身原因导致超出产权办理的期限且超过一年，那么这时可以判定为这一方面违约，那另一方就可以申请补偿。这一点主要出现在卖方违约，因此大家在办理之前一定要看清合约中日期，这样也是为了维护自身的利益。
3、房屋抵押
将房屋作为抵押是很常见的形式，但有时候并不是自己的行为，这样就可能出现多次抵押的情况，这样就会损害到业主的利益。这就要求，在购买之前先前往有关部门查询下房屋的情况。