1、首先我们需要了解开发商的实力和口碑 。如果开发商缺乏诚信，那么我们买其开发的房子会存在很大的风险 。大家在购买房子前可以了解一下开发商之前建设的楼盘项目如何等，来了解开发商的信誉实力等等 。
2、大家在购买商品房前，还需要根据自己的收入等情况，大致得出自己能付多少首付，大约每月能还多少月供 。大家购买商品房需要量力而行，否则会给我们造成很大的经济压力 。
3、大家在购买房子时，要看其房子的地段，周边的配套设施 。比如说房子周边交通是否便利，有没有商场、公园等场所，房子属于哪个学区，政府对于这个区域有哪些规划，比如说建造地铁等设施等等 。有些开发商会建设配套的商业区和学校，购房者需要了解其商业区、学校什么时候开业等信息 。
【盘点买新开发房注意事项】4、大家在签订预售合同时，可以先了解其项目的进程如何，比如说开发商有没有取得预售许可证，房子的备案价格是多少 。购房者可以向工作人员咨询自己想要购买的房子的建筑面积、公摊面积、户型、朝向、车位比等相关信息，并且在合同中对所购买的房屋位置、面积、交付使用的日期等相关情况进行约定，在合同中要明确双方的违约责任 。
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