维修基金每年都要交吗 _生活百科

我们在办理房屋交付手续时，通常还要交一笔维修基金，很多人对这项费用不是了解，不知道为什么要交这笔钱，它是用来做什么的，还有维修基金每年都要交吗?要是晚交了会有什么后果呢?下面就和编辑一起去了解一下吧。

一、维修基金每年都要交吗
不是的，而是一次性收取的，并且随着产权的变更而易主，随着房子的存灭而存灭。其所有权人是所有业主，个人是不能动用的，通常是在房屋交付时由开发商代为收取而后存入专户中去，在二手市场是不存在维修基金的。
【维修基金每年都要交吗】二、维修基金晚交有什么后果
在拿到房子钥匙的90日内就需要把维修基金给缴清，因为个人原因而晚交的话，则要按规定交一些滞纳金，具体的金额不是统一的，要看当地具体执行标准。

三、维修基金的使用条件
1、超出保修期后的房子，其主体或是公有部分以及公共设施设备需要进行中大修或者要改造更新的。
2、需要使用了该建筑总面积接近百分之七十的业主，并且人数上也要是总人数的百分之七十左右的业主同意，以及获得相关管理部门的备案和审批之后才能用。
3、整个办事过程还需要房管部门、鉴定部门以及审计局还有银行等来鉴定并做预算和决算审计，以及聘请施工团队和申请银行拨款等工作。