房贷的计算公式比较复杂 ， 因此很多人都搞不清楚是怎么算的 ， 今天就帮大家计算一下房贷40万10年月供多少 。
【房贷40万10年月供多少】由于不同贷款方式和银行的利率并不相同 ， 所以只能分开计算：
1、公积金贷款
公积金贷款的利率是全国统一的 ， 10年期的利率为3.25% 。
如果是等额本息还款 ， 那么每月需还3,908.76元 ， 如果是等额本金还款 ， 那么每月月均还款4,416.67元（每月递减：9.03元） 。
2、商业贷款
目前商业贷款利率普遍上浮20%左右 ， 也就是贷款利率为5.88% 。
如果是等额本息还款 ， 那么每月需还4,416.75元 ， 如果是等额本金还款 ， 那么每月月均还款：5,293.33元（每月递减：16.33元） 。
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