【房贷为什么突然涨了】
房贷如果突然涨了 ， 很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策 ， 而新利率有所上升的缘故 。因为最新LPR较之前有所提升 ， 所以重定价日到来后 ， 按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升 ， 而利率提升了 ， 客户要还的利息自然会变多 ， 所以月供也就涨了 。
当然 ， 如果之后LPR有所下降 ， 那等下一个重定价日到来 ， 执行的新利率就会有所下降 ， 届时客户要还的利息也会相应减少 ， 月供也就会降回来了 。
而客户的房贷如果执行固定利率 ， 那在整个还款期间 ， 利率是不会发生变化的 。且采取的若还是等额本息还款法的话 ， 那每月还款额都是相同的（如果采取等额本金还款法 ， 那由于是平分贷款本金 ， 每月偿还相等的本金和剩余未还本金在该月产生的利息 ， 则会越还越少） 。
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